Όροι Χρήσης

Τελευταία ενημέρωση: 12 Αυγούστου 2026

Εισαγωγή

Ο παρών ιστότοπος, aegeanproperties.gr (ο «Ιστότοπος»), λειτουργεί από την Aegean Properties (η «Εταιρεία», «εμείς»), κτηματομεσιτικό γραφείο με έδρα τη Μυτιλήνη Λέσβου.

Στοιχεία Εταιρείας

Επωνυμία: Aegean Properties
Έδρα: Λεσβώνακτος 18, Μυτιλήνη 811 00, Λέσβος
Email: info@aegeanproperties.gr
Τηλέφωνο: +30 693 875 5412

Ο Ιστότοπος παρουσιάζει καταχωρίσεις ακινήτων, πληροφορίες για τις υπηρεσίες μας και ενημερωτικό περιεχόμενο σχετικό με την ελληνική αγορά ακινήτων. Κάθε αναφορά σε «εσάς» ή «σας» αφορά τον επισκέπτη ή χρήστη του Ιστότοπου.

Η πρόσβαση στον Ιστότοπο και στις πληροφορίες που αφορούν τις υπηρεσίες μας συνεπάγεται την αποδοχή των παρόντων Όρων Χρήσης (οι «Όροι»). Παρακαλούμε διαβάστε τους προσεκτικά πριν τη χρήση του Ιστότοπου.

Περιεχόμενα

Γενικοί όροι
Υποχρεώσεις σας και απαγορευμένη χρήση
Καταχωρίσεις ακινήτων και φύση των παρεχόμενων πληροφοριών
Μεσιτικές υπηρεσίες και συμβατική σχέση
Δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας
Εγγυήσεις, ευθύνη και ζημίες
Σύνδεσμοι και περιεχόμενο τρίτων
Προσωπικά δεδομένα
Εφαρμοστέο δίκαιο και διαφορές
Επικοινωνία

1. Γενικοί όροι

1.1 Οι παρόντες Όροι καθορίζουν τους κανόνες που ισχύουν για τη χρήση του Ιστότοπου. Με τη χρήση του Ιστότοπου επιβεβαιώνετε ότι τους αποδέχεστε. Εάν δεν τους αποδέχεστε, παρακαλούμε μην κάνετε χρήση του Ιστότοπου.

1.2 Οι Όροι αποτελούν νομικά δεσμευτική συμφωνία μεταξύ εσάς και της Εταιρείας. Συνιστούμε να αποθηκεύσετε ή να εκτυπώσετε αντίγραφο για μελλοντική αναφορά.

1.3 Οι Όροι διαβάζονται από κοινού με την Πολιτική Απορρήτου, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος τους και περιλαμβάνει και την ενημέρωση για τα cookies.

1.4 Διατηρούμε το δικαίωμα να τροποποιούμε τους Όρους, δημοσιεύοντας επικαιροποιημένη έκδοση στον Ιστότοπο με νέα ημερομηνία «Τελευταία ενημέρωση». Οι τροποποιήσεις ισχύουν από τη δημοσίευσή τους και δεν εφαρμόζονται αναδρομικά σε ήδη ολοκληρωμένες σχέσεις. Συνιστούμε τον περιοδικό έλεγχο των Όρων.

1.5 Ο Ιστότοπος απευθύνεται σε πρόσωπα που έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος και διαθέτουν πλήρη δικαιοπρακτική ικανότητα. Δεν απευθύνεται σε ανηλίκους.

1.6 Ο Ιστότοπος διατίθεται στα ελληνικά και στα αγγλικά. Σε περίπτωση απόκλισης μεταξύ των δύο γλωσσικών εκδόσεων των παρόντων Όρων, υπερισχύει η ελληνική έκδοση, καθώς η Εταιρεία είναι εγκατεστημένη στην Ελλάδα και οι Όροι διέπονται από το ελληνικό δίκαιο.

2. Υποχρεώσεις σας και απαγορευμένη χρήση

2.1 Είστε υπεύθυνοι για την εξασφάλιση πρόσβασης στον Ιστότοπο. Η πρόσβαση ενδέχεται να συνεπάγεται χρεώσεις τρίτων (π.χ. πάροχος internet, χρεώσεις δεδομένων), για τις οποίες ευθύνεστε αποκλειστικά εσείς.

2.2 Είστε αποκλειστικά υπεύθυνοι να διασφαλίσετε ότι η συσκευή, το πρόγραμμα περιήγησης και η σύνδεσή σας πληρούν τις τεχνικές προϋποθέσεις χρήσης του Ιστότοπου.

2.3 Δεν επιτρέπεται η καταχρηστική χρήση του Ιστότοπου. Ειδικότερα, απαγορεύεται:

η απόπειρα μη εξουσιοδοτημένης πρόσβασης στον Ιστότοπο, στους διακομιστές του ή σε συνδεδεμένα συστήματα·
η παράκαμψη, απενεργοποίηση ή παρεμπόδιση μηχανισμών ασφαλείας, περιορισμών πρόσβασης ή ορίων αιτημάτων·
η εισαγωγή ιών, δούρειων ίππων, worms, logic bombs ή άλλου κακόβουλου κώδικα·
κάθε επίθεση που αποσκοπεί στη διατάραξη της διαθεσιμότητας, συμπεριλαμβανομένων επιθέσεων άρνησης υπηρεσίας·
η χρήση αυτοματοποιημένων μέσων (scrapers, crawlers, bots) για τη μαζική εξαγωγή καταχωρίσεων ή περιεχομένου, πλην των μηχανών αναζήτησης που λειτουργούν σύμφωνα με το αρχείο robots.txt·
η αναπαραγωγή της βάσης καταχωρίσεών μας ή ουσιώδους μέρους αυτής, με οποιαδήποτε μορφή.

2.4 Απαγορεύεται η υποβολή, μέσω οποιασδήποτε φόρμας επικοινωνίας ή εκδήλωσης ενδιαφέροντος, περιεχομένου παράνομου, δυσφημιστικού, άσεμνου, προσβλητικού, μισαλλόδοξου, παραπλανητικού ή που προσβάλλει δικαιώματα τρίτων, καθώς και η χρήση των φορμών για προώθηση εμπορικών υπηρεσιών ή αποστολή ανεπιθύμητων μηνυμάτων.

2.5 Οφείλετε να παρέχετε ακριβή στοιχεία επικοινωνίας κατά την υποβολή αιτήματος. Δεν επιτρέπεται η υποβολή προσωπικών δεδομένων τρίτου προσώπου χωρίς τη γνώση και τη συναίνεσή του.

2.6 Διατηρούμε το δικαίωμα να κρίνουμε, κατά εύλογη διακριτική ευχέρεια, εάν υφίσταται παράβαση των Όρων και να λάβουμε τα κατάλληλα μέτρα, όπως ο περιορισμός ή η διακοπή της πρόσβασής σας, η αφαίρεση περιεχομένου, η ενημέρωση των αρμόδιων αρχών και η άσκηση κάθε νόμιμου δικαιώματος.

2.7 Μπορούμε να αναστείλουμε, να αποσύρουμε ή να περιορίσουμε τη διαθεσιμότητα του συνόλου ή μέρους του Ιστότοπου για επιχειρησιακούς, τεχνικούς ή λειτουργικούς λόγους, χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση και χωρίς ευθύνη.

3. Καταχωρίσεις ακινήτων και φύση των παρεχόμενων πληροφοριών

3.1 Οι καταχωρίσεις ακινήτων που δημοσιεύονται στον Ιστότοπο έχουν αποκλειστικά ενημερωτικό χαρακτήρα. Δεν συνιστούν πρόταση για κατάρτιση σύμβασης κατά την έννοια του άρθρου 185 ΑΚ, ούτε δεσμευτική προσφορά.

3.2 Τα στοιχεία των ακινήτων (τιμή, εμβαδόν, έτος κατασκευής, όροφος, ενεργειακή κλάση, εμβαδόν οικοπέδου, προσανατολισμός, ύπαρξη αδειών ή πιστοποιητικών) βασίζονται σε πληροφορίες που μας παρέχονται από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων και στα δικά μας αρχεία κατά τον χρόνο δημοσίευσης. Καταβάλλουμε εύλογη επιμέλεια ώστε οι πληροφορίες να είναι ακριβείς και επίκαιρες· δεν μπορούμε ωστόσο να εγγυηθούμε ότι κάθε επιμέρους στοιχείο είναι πλήρες, ακριβές ή επίκαιρο σε κάθε δεδομένη στιγμή.

3.3 Τα εμβαδά, οι διαστάσεις, οι αποστάσεις και οι τιμές που εμφανίζονται στον Ιστότοπο είναι ενδεικτικά. Οι φωτογραφίες, οι κατόψεις, οι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις και οι εικονικές περιηγήσεις έχουν επεξηγηματικό χαρακτήρα και ενδέχεται να μην αποτυπώνουν την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, τον εξοπλισμό του ή τα ακριβή όρια του οικοπέδου.

3.4 Οι τιμές αναγράφονται σε ευρώ (€) και δεν περιλαμβάνουν φόρο μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά έξοδα, έξοδα υποθηκοφυλακείου ή κτηματολογίου, δικηγορική αμοιβή, μεσιτική αμοιβή ή άλλο κόστος συναλλαγής, εκτός αν αναφέρεται ρητά διαφορετικά.

3.5 Ένα ακίνητο μπορεί ανά πάσα στιγμή να πωληθεί, να εκμισθωθεί, να αποσυρθεί ή να αναπροσαρμοστεί ως προς την τιμή του. Η δημοσίευση στον Ιστότοπο δεν εγγυάται τη διαθεσιμότητα του ακινήτου.

3.6 Ο πλήρης νομικός, τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος ενός ακινήτου — έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας, έρευνα στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο, έλεγχος πολεοδομικής νομιμότητας και έκδοση των απαιτούμενων πιστοποιητικών — διενεργείται στο πλαίσιο συγκεκριμένης εντολής και δεν τεκμαίρεται ούτε ολοκληρώνεται με τη δημοσίευση μιας καταχώρισης στον Ιστότοπο.

3.7 Το ενημερωτικό περιεχόμενο του Ιστότοπου (άρθρα για τη Golden Visa, τη φορολογία, τη διαδικασία μεταβίβασης, τις συνθήκες της αγοράς) έχει γενικό και ενημερωτικό χαρακτήρα. Δεν αποτελεί νομική, φορολογική, τεχνική, επενδυτική ή άλλη επαγγελματική συμβουλή και δεν υποκαθιστά εξατομικευμένη συμβουλή για τη δική σας περίπτωση. Η νομοθεσία, ιδίως η φορολογική και αυτή περί αδειών διαμονής, μεταβάλλεται συχνά.

4. Μεσιτικές υπηρεσίες και συμβατική σχέση

4.1 Η υποβολή φόρμας εκδήλωσης ενδιαφέροντος, η επικοινωνία μαζί μας ή ο προγραμματισμός επίσκεψης σε ακίνητο δεν συνιστά σύναψη σύμβασης μεσιτείας και δεν γεννά υποχρέωση καταβολής μεσιτικής αμοιβής.

4.2 Σύμφωνα με το άρθρο 200 του ν. 4072/2012, η σύμβαση μεσιτείας ακινήτων καταρτίζεται εγγράφως και περιλαμβάνει τα κατά νόμο στοιχεία των συμβαλλομένων μερών. Κάθε μεσιτική σχέση μεταξύ εσάς και της Εταιρείας διέπεται επομένως αποκλειστικά από χωριστή έγγραφη σύμβαση, οι όροι της οποίας — συμπεριλαμβανομένου του ύψους της αμοιβής και των προϋποθέσεων καταβολής της — υπερισχύουν των παρόντων Όρων.

4.3 Οι υπηρεσίες που περιγράφονται στον Ιστότοπο (έλεγχος τίτλων, εκτίμηση αξίας, μεσολάβηση πώλησης, υποστήριξη συμβολαίου και συναφείς υπηρεσίες μηχανικού) παρέχονται βάσει χωριστής εντολής, με όρους που συμφωνούνται κατά περίπτωση.

5. Δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας

5.1 Το περιεχόμενο του Ιστότοπου — κείμενα, φωτογραφίες, βίντεο, κατόψεις, γραφικά, λογότυπα, η ονομασία και το σήμα «Aegean Properties», ο σχεδιασμός και η δομή του Ιστότοπου, η διάταξη των καταχωρίσεων και το υποκείμενο λογισμικό — ανήκει στην Εταιρεία ή στους δικαιοπαρόχους της και προστατεύεται από τον ν. 2121/1993, το δίκαιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης και τις διεθνείς συμβάσεις.

5.2 Επιτρέπεται η προβολή, η λήψη και η εκτύπωση περιεχομένου για προσωπική, μη εμπορική χρήση, εφόσον δεν αφαιρούνται ενδείξεις πνευματικής ιδιοκτησίας ή προέλευσης.

5.3 Απαγορεύεται η αναπαραγωγή, αναδημοσίευση, διανομή, πώληση, μεταπώληση, διασκευή, μετάφραση ή άλλη εμπορική εκμετάλλευση οποιουδήποτε μέρους του περιεχομένου χωρίς προηγούμενη έγγραφη συναίνεσή μας.

5.4 Επιτρέπεται η δημιουργία συνδέσμων προς τον Ιστότοπο, εφόσον ο σύνδεσμος είναι θεμιτός και νόμιμος, δεν βλάπτει τη φήμη μας ούτε την εκμεταλλεύεται, και δεν υποδηλώνει σχέση, έγκριση ή συνεργασία που δεν υφίσταται. Δεν επιτρέπεται η προβολή του Ιστότοπου εντός πλαισίου (framing) σε άλλον ιστότοπο κατά τρόπο που αποκρύπτει την προέλευσή του. Διατηρούμε το δικαίωμα να ανακαλέσουμε την άδεια για συγκεκριμένο σύνδεσμο ανά πάσα στιγμή, με έγγραφη ειδοποίηση.

5.5 Εμπορικά σήματα και λογότυπα τρίτων που εμφανίζονται στον Ιστότοπο ανήκουν στους δικαιούχους τους και χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για λόγους αναγνώρισης.

6. Εγγυήσεις, ευθύνη και ζημίες

6.1 Ο Ιστότοπος παρέχεται «ως έχει» και «όπως είναι διαθέσιμος». Δεν εγγυόμαστε ότι η πρόσβαση θα είναι αδιάλειπτη, έγκαιρη, ασφαλής ή απαλλαγμένη σφαλμάτων, ούτε ότι τυχόν σφάλματα θα διορθωθούν.

6.2 Λαμβάνουμε εύλογα τεχνικά και οργανωτικά μέτρα ασφάλειας, δεν εγγυόμαστε ωστόσο ότι ο Ιστότοπος ή αρχεία διαθέσιμα προς λήψη είναι απαλλαγμένα από ιούς ή άλλα επιβλαβή στοιχεία. Η προστασία του δικού σας εξοπλισμού αποτελεί δική σας ευθύνη.

6.3 Δεν φέρουμε ευθύνη για ζημία που προκύπτει από:

διακοπές, καθυστερήσεις ή αστοχίες τηλεπικοινωνιακών δικτύων, υπηρεσιών φιλοξενίας ή υπηρεσιών τρίτων·
κακόβουλο λογισμικό ή μη εξουσιοδοτημένη επέμβαση τρίτων·
ακατάλληλη χρήση του Ιστότοπου από εσάς ή από τρίτους·
γεγονότα ανωτέρας βίας.

6.4 Στον βαθμό που επιτρέπεται από τον νόμο, δεν φέρουμε ευθύνη για έμμεση ή αποθετική ζημία, διαφυγόν κέρδος, απώλεια επιχειρηματικής δραστηριότητας, απώλεια ευκαιρίας ή απώλεια προσδοκώμενης οικονομίας από τη χρήση ή την αδυναμία χρήσης του Ιστότοπου.

6.5 Όταν διαβιβάζουμε το αίτημα ή τα στοιχεία σας στον ιδιοκτήτη ενός ακινήτου ή σε συνεργαζόμενο επαγγελματία και εν συνεχεία συναλλάσσεστε απευθείας μαζί του, δεν φέρουμε ευθύνη για πράξεις ή παραλείψεις του, ούτε για τις επικοινωνίες που ενδέχεται να λάβετε από αυτόν.

6.6 Καμία διάταξη των παρόντων Όρων δεν αποκλείει ούτε περιορίζει την ευθύνη μας για δόλο, βαριά αμέλεια ή απάτη, για θάνατο ή σωματική βλάβη, ή οποιαδήποτε άλλη ευθύνη που δεν επιτρέπεται νομίμως να αποκλειστεί ή να περιοριστεί. Ειδικότερα, οι Όροι δεν θίγουν τα δικαιώματά σας ως καταναλωτή κατά τον ν. 2251/1994 και το ενωσιακό δίκαιο προστασίας καταναλωτή.

7. Σύνδεσμοι και περιεχόμενο τρίτων

7.1 Ο Ιστότοπος περιέχει συνδέσμους προς ιστότοπους τρίτων (όπως σελίδες κοινωνικών δικτύων και υπηρεσίες χαρτών), οι οποίοι παρέχονται για διευκόλυνσή σας.

7.2 Ο χάρτης στη σελίδα επικοινωνίας υλοποιείται με τη βιβλιοθήκη ανοικτού κώδικα Leaflet και τα πλακίδια χάρτη φορτώνονται από εξωτερικό πάροχο. Δεν εγκαθίστανται cookies ή άλλες τεχνολογίες αποθήκευσης στη συσκευή σας. Λεπτομέρειες στην Πολιτική Απορρήτου.

7.3 Δεν ελέγχουμε το περιεχόμενο, τη διαθεσιμότητα ή τις πρακτικές απορρήτου ιστότοπων τρίτων και δεν φέρουμε ευθύνη γι’ αυτά. Η πρόσβαση σε αυτούς γίνεται με δική σας ευθύνη και υπόκειται στους δικούς τους όρους και πολιτικές.

8. Προσωπικά δεδομένα

Τα προσωπικά δεδομένα που συλλέγονται μέσω του Ιστότοπου υποβάλλονται σε επεξεργασία σύμφωνα με τον Κανονισμό (ΕΕ) 2016/679 (GDPR), τον ν. 4624/2019 και την Πολιτική Απορρήτου, όπου εξηγείται ποια δεδομένα συλλέγουμε, με ποια νομική βάση, για πόσο χρόνο τα διατηρούμε και ποια δικαιώματα έχετε. Ο Ιστότοπος χρησιμοποιεί μόνο απολύτως απαραίτητα cookies και δεν εφαρμόζει εργαλεία αναλυτικής παρακολούθησης ή διαφημιστικούς ιχνηλάτες.

9. Εφαρμοστέο δίκαιο και διαφορές

9.1 Οι παρόντες Όροι και κάθε διαφορά που απορρέει από αυτούς ή από τη χρήση του Ιστότοπου διέπονται από το ελληνικό δίκαιο.

9.2 Αρμόδια είναι τα δικαστήρια Μυτιλήνης.

9.3 Εάν είστε καταναλωτής, τα ανωτέρω δεν σας στερούν την προστασία που σας παρέχουν οι αναγκαστικού δικαίου διατάξεις της χώρας της συνήθους διαμονής σας, και μπορείτε να προσφύγετε στα δικαστήρια της χώρας αυτής σύμφωνα με τον Κανονισμό (ΕΕ) 1215/2012.

9.4 Πριν από την προσφυγή στη δικαιοσύνη, σας ενθαρρύνουμε να επικοινωνήσετε μαζί μας ώστε να επιδιώξουμε φιλική επίλυση. Ως καταναλωτής μπορείτε επίσης να απευθυνθείτε στον Συνήγορο του Καταναλωτή (www.synigoroskatanaloti.gr) ή σε άλλον πιστοποιημένο φορέα εναλλακτικής επίλυσης διαφορών.

9.5 Εάν κάποια διάταξη των Όρων κριθεί άκυρη ή ανεφάρμοστη, οι λοιπές διατάξεις παραμένουν σε πλήρη ισχύ και η άκυρη διάταξη αντικαθίσταται από έγκυρη που προσεγγίζει κατά το δυνατόν το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα.

10. Επικοινωνία

Aegean Properties Λεσβώνακτος 18, Μυτιλήνη 811 00, Λέσβος Email: info@aegeanproperties.gr Τηλέφωνο: +30 693 875 5412