Δήλωση στο Ν. 4495/2017 σε περίπτωση που υπάρχουν αυθαιρεσίες.

Φορολογική ενημερότητα για πώληση ακινήτου. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν οφειλές η βεβαίωση εκδίδεται ηλεκτρονικά μέσω του taxisnet, σε κάθε άλλη περίπτωση από την αρμόδια Δ.Ο.Υ.

Ασφαλιστική ενημερότητα και βεβαίωση μη οφειλής  μέσω του αρμοδίου τμήματος ΙΚΑ, μόνο στην περίπτωση που ο πωλητής διατηρεί εμπορική επιχείρηση ή είναι νομικό πρόσωπο οποιαδήποτε μορφής ή συμμετέχει σε εταιρία οποιαδήποτε μορφής με οποιαδήποτε ιδιότητα. Εάν και εφόσον τίποτα από τα παραπάνω δεν ισχύει, ο πωλητής υποβάλει υπεύθυνη δήλωση ότι δεν υποχρεούται σε προσκόμιση ασφαλιστικής ενημερότητας, την οποία ο συμβολαιογράφος και θα προσαρτήσει στο συμβόλαιο.

Βεβαίωση περί μη οφειλής τέλους ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ) από τον Δήμο στον οποίο ανήκει το ακίνητο. Ο ιδιοκτήτης προκειμένου να λάβει το ΤΑΠ οφείλει να προσκομίσει στο αρμόδιο τμήμα του Δήμου:

Πρόσφατη απόδειξη της Δ.Ε.Η.

Συμβόλαιο ιδιοκτησίας του ακινήτου

Εάν το μεταβιβαζόμενο ακίνητο είναι αγροτεμάχιο χωρίς κτίσμα δεν απαιτείται ΤΑΠ.

Τίτλους ιδιοκτησίας του προς πώληση ακινήτου, οι οποίοι είναι είτε το συμβόλαιο αγοράς του ακινήτου ή η αποδοχή κληρονομιάς σε περίπτωση που το ακίνητο περιήλθε στα χέρια του ως κληρονομιά, δωρεά ή γονική παροχή. Στην περίπτωση που το ακίνητο έχει περιέλθει στον πωλητή μέσω δωρεάς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς μετά την 31/12/1989, τότε απαιτείται πιστοποιητικό από την αρμόδια ΔΟΥ ότι δηλώθηκε η δωρεά/γονική παροχή/κληρονομιά αντίστοιχα και ότι δεν οφείλεται οποιοσδήποτε φόρος.

Πιστοποιητικό μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο  κατά τον χρόνο αγοράς του από τον τωρινό ιδιοκτήτη. 

Κτηματογραφικό απόσπασμα (διάγραμμα και φύλλο) από την υπηρεσία του Κτηματολογίου εφόσον το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή ενταγμένη στο Κτηματολόγιο.

Υπεύθυνη δήλωση με θεώρηση από την αρμόδια ΔΟΥ στην οποία θα αναγράφεται ότι το εν λόγω ακίνητο συμπεριλαμβάνεται στην δήλωση Ε9.

Υπεύθυνη δήλωση θεωρημένη από την αρμόδια ΔΟΥ στην οποία θα αναγράφεται ότι ο πωλητής του ακινήτου δεν είναι υπόχρεος σε δήλωση μεγάλης ακίνητης περιουσίας, ή σε αντίθετη περίπτωση όπου είναι υπόχρεος, αντίστοιχο πιστοποιητικό ότι η δήλωση έχει υποβληθεί.

Υπεύθυνη δήλωση προς την αρμόδια ΔΟΥ ότι το εν λόγω ακίνητο κατά τα τελευταία πέντε έτη δεν απέφερε εισοδήματα προς τον πωλητή. Σε αντίθετη περίπτωση όπου το ακίνητο ήταν μισθωμένο, χρειάζεται αντίστοιχη υπεύθυνη δήλωση προς την αρμόδια ΔΟΥ ότι το ακίνητο απέφερε εισοδήματα τα όποια περιλαμβάνονται στην δήλωση εισοδήματος που ο πωλητής υπέβαλε.

Επικυρωμένο αντίγραφο της οικοδομικής αδείας από την αρμόδια πολεοδομία, εάν το ακίνητο χτίστηκε μετά την 14/3/1983, διαφορετικά προσκόμιση υπεύθυνης δήλωσης τόσο του πωλητή όσο και του αγοραστή ότι το ακίνητο έχει ανεγερθεί πριν την ημερομηνία αυτή.

Βεβαίωση από τον αρμόδιο Δήμο ότι δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές του ακινήτου για την εισφορά σε γη και χρήμα. Πιστοποιητικό καταβολής του Ενιαίου Τέλους Ακινήτου (Ε.Τ.ΑΚ).

Σε περίπτωση που το μεταβιβαζόμενο ακίνητο είναι οικόπεδο τότε χρειάζεται τοπογραφικό διάγραμμα με δηλώσεις του Ν.651/1977 και του Ν.1337/83 από τον συντάξαντα μηχανικό.

Άδεια του Νομάρχη όταν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή η οποία είναι χαρακτηρισμένη ως παραμεθόρια.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης στις περιπτώσεις που απαιτείται.

Ηλεκτρονική Ταυτότητα ακινήτο